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      [樓盤觸擊] 貸款買房后可以換成公積金貸款嗎

      [復制鏈接]
      樓主
      發表于 2023-5-12 10:28:40 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式

        貸款買房后可以換成公積金貸款,不過要滿足條件,比如說:商業貸款已經還款滿一年時間,且信用記錄保持良好,未曾出現過逾期行為、住房公積金已經連續按時足額繳存達6個月及以上(部分城市需要繳滿12個月)、申請人名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已經結清(公積金貸款最多可以辦理兩次)。以及申請當月住房公積金賬戶應處于正常繳存狀態、未被封存等。


          商貸轉公積金貸款的流程

      1、咨詢受理

      借款人需到原商貸銀行咨詢,看自己是否符合轉貸條件;如果符合轉貸條件,銀行工作人員會指導借款人正確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

        2、提交資料

      將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

         3、貸款受理

      受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料,查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》,審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況,并進行“家庭住房信息查詢”。對符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時,受托銀行會在公積金系統中進行初審,初審未通過的,會及時通知借款人并告知原因。

         4、簽訂合同

      借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

          5、預存資金

      借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分,用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶,用于提前結清原商業貸款。

      6、貸款發放

      管理發放貸款資金,同時結清原商業貸款。

         7、辦理抵押

      由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續,并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。


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