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      [樓盤觸擊] 房屋產權怎么查詢?房屋產權又該如何獲得

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      樓主
      發表于 2023-5-19 11:54:42 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      房屋產權查詢辦法

      1、購買新建商品房,可以查詢開發商提供的《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》等五證來證實房屋產權信息;

      2、購買二手房,可以要求原房主去當地房管局查詢房屋產權,也可以要求賣方提供不動產權證、身份證等,去房管局查詢房屋產權信息。如果通過中介的話,直接要求中介就好,建議二手房買賣通過中介。

      3、不是房屋買賣,單純想查詢的話,只能對方同意到房管局才能查詢,部分地區對方提供信息可以在網上查詢。

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      房屋產權的獲取1、購買取得

      通過購買獲得房屋產權是現在比較普遍的方式,不過在購房時需查驗房屋是否合法、手續是否齊全等,若是房屋產權本身是不完整的話,是不能過戶、辦理房產證的,即便是購買的話,也是不能獲得產權的,通過購房獲取房屋產權的話,對于房屋地理位置、價款等都要多關注。

      2、建設取得

      建設獲得房屋產權,通常是以農村自建房為主,或者是開發商建造房屋后自留用的房屋產權,屬于比較原始的方式,當然在建設時,也需要注意用地合法性、質量合格性等。

      3、受贈及繼承取得

      受贈取得是指原產權人將房產無償贈與給他人,辦理房屋產權轉移手續時,雙方需要簽訂書面贈予合同并進行公證,而繼承取得的房屋產權通常是親屬關系之間的,房屋產權要合法才能繼承。


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